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对于产权40年和70年的区别这个问题感兴趣的朋友应该很多，这个也是目前大家比较关注的问题，那么下面小好小编就收集了一些产权40年和70年的区别相关的知识回答，来分享给大家希望能够帮助到你哦。

产权40年是商用房，商用房的税费、土地出让金、税率相比普通住宅房是高一些的，且不能使用公积金贷款、不能落户、不划分学区；

产权70年是住宅房，可以选择公积金贷款或者商业按揭方式，且可以落户、能划分学区。

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