离黄埔近，够便宜！

首付40万出头即可上车

永宁就紧挨着黄埔，从永宁出发去黄埔开发区、知识城等地，驾车的话 只需要40分钟左右 ，还是挺方便的。

(资料图)

而永宁也紧靠新塘板块，跟黄埔、新塘板块对比， 永宁最大的优点，估计就是便宜了 。

从上个月增城各板块一手住宅成交均价、首付统计来看，永宁板块的成交均价是15730元/平，套均价145万， 三成首付上车门槛仅仅是43.8万 。

再看看新塘的三成首付上车门槛是64.9万，直接比永宁贵20万，20万完全可以买一辆代步车了。

更不用说黄埔那边动辄就三、四万的单价，这是刚需根本就不敢想象的。

所以永宁最大的优势，就是价格够便宜，给刚需上车的机会！

销量数据也足以说明，据克尔瑞数据，去年永宁板块新房共成交了3332套，仅次于新塘的3641套， 位列全增城第二 。

另外，永宁板块货量十分充足，大盘盘踞，是增城的重要“货仓”。

生活配套丰富

商业、医疗等配套齐全

价格便宜，也不牺牲配套！相反， 永宁板块的生活配套，还是很齐全的 。

目前，永宁板块周边有 永旺梦乐城、钧明欢乐世界、合生汇、万达广场 等等，虽然不全在永宁，但是距离都不远，吃喝玩乐样样齐了。现在周末如果去永旺吃饭，很多店都要排队的。

周末想亲近大自然，还可以去南香山爬山，繁华与自然都有了。

医疗方面，有 南方医院增城分院 ，日常的看病需求可以满足。

可以看到， 永宁板块的生活配套资源，正逐渐完善，而且级别还不低。

不过，目前永宁的学校建设还需要加把劲，特别是初中。

新盘扎堆

央企/学校/品质，该怎样选？

想在永宁板块买房，也可以挑到眼花缭乱。 到底要怎样选呢？ 适合自己的才是最好的，梳理清楚自己的需求就会有决定了。

总体来说，永宁板块的项目以刚需户型为主，均价约1.5万-1.6万/平， 最低110万就可以上车。

下面，我们来看看各大新盘有何特点。

广州悦峰：楼下就是增城开发区第一小学，学校将于今年9月投入使用 ，考虑近距离上学的可以关注；另外，项目已经由光大信托全面接手股权，并引入蓝绿双城共建，可以说还是挺稳的了。

增城开发区第一小学（新校区）实景图

中建鄂旅投岭南悦府 ： 央企大盘 ，品牌品质有保证，目前已交付近千户；项目门前还有雅瑶河公园，公园就在家门口；对口小学是 开发区第一小学。

中建鄂旅投岭南悦府实景图

珠江时光荟： 户型卷，66㎡做三房，86㎡做四房；对口小学是 开发区第一小学。

光大ONE+： 品质好，价格也贵一些；该项目还有一栋集商、住、研于一体的 总部经济综合体 ，未来将聚焦半导体材料的产业研发和孵化；对口小学是 开发区第一小学。

以上四个项目的对口小学都是开发区第一小学， 可见该小学的生源较为纯粹 。值得一提的是， 开发区第一小学的校长是陈树德 。他先后被评为“全国优秀教师”“全国中小学优秀班主任”“广东省特级教师”“广东特支计划教学名师”“广东省中小学名教师工作室主持人”“广东省百千万人才培养工程名教师培养对象”“广州市名校长工作室主持人”“广州市高层次人才（优秀专家）”“广州市教育家培养对象”。

保利珑悦： 价格便宜；不过受高压线夹击； 对口小学是天誉小学 。

合景誉山国际： 开发多年成熟大盘，生活氛围浓郁； 对口小学是天誉小学 。

珠江花屿花城： 户型很卷；紧挨誉山悠方天地，购物吃饭方便；靠近新新大道，交通方便； 对口小学是永宁街中心小学 ，生源较为多样化。

金地公园名著： 靠近新新大道，交通方便； 对口小学是永宁街中心小学 ，生源较为多样化。

以上项目如果想争取好的初中，只能报名 应元学校 了。